Die besten Investitionen 2017 im Schnellcheck

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Überlegen Sie noch, in eine Immobilie zu investieren? Eine gute Überlegung, denn Immobilien sind  nach allen Regeln der Kunst auch jetzt noch eine der besten Investitionen. Sofern Sie die Wahl zwischen verschiedenen Orten haben, gibt es noch bessere und schlechtere Möglichkeiten. Die aktuellen Ergebnisse einer Studie stellen wir Ihnen hier vor.

Bevölkerungszahl entscheidend

Am wichtigsten ist die Entwicklung der Nachfrage. Diese wiederum hängt davon ab, wieviele Menschen vor Ort eine Immobilie suchen werden. Deshalb sollten Sie sich bei einer Investitionsentscheidung auch an die prognostizierte Bevölkerungszahl halten. So wird die Stadt Berlin nach den jüngsten Erhebungen in den kommenden Jahren bis zu 10 % mehr Einwohner haben als vor kurzer Zeit.

Die Stadt Dortmund hingegen wird trotz der Modernisierungsbemühungen der Region 4 % verlieren. Größe ist demnach nicht entscheidend für die Attraktivität einer Stadt, sondern deren gesamtes Umfeld. Gehen wir die Gewinner durch: Dresden dürfte um knapp 11 % mehr Bevölkerung beherbergen, wenn es nach den Zukunftsstudien geht.

Düsseldorf legt immerhin noch um 4 % zu. Frankfurt ist einer der Gewinner der künftigen Entwicklung und wird hinsichtlich der Bevölkerungszahl satte 14 % zulegen. Freiburg aus dem beschaulichen Süden Baden-Württembergs darf sich diesen Zahlen nach immerhin über 12 % mehr Einwohner freuen. Hamburg legt immer zu und wird auch hiernach gut 7 % Bevölkerungswachstum schafen.

Weitere Gewinnerstädte

Hannover gilt als spröde, wird dennoch 4,5 % Zuwachs schaffen. In Kassel stiegen jüngst die Preise. Das Wachstum selbst dürfte allerdings nur 1,3 % ausmachen, so die zuletzt publizierten Zahlen. Köln dagegen legt um 8 % zu und zählt zur Spitzengruppe. Leipzig darf sich auf ein Plus von 14 % freuen, die in die schöne Stadt im Osten ziehen wollen.

München als einer der Gewinner wird weitere 14 % zulegen. Passau aus demselben Bundesland dagegen kann nur ein Plus von 1 % verbuchen. Stuttgart, baden-württembergische Metropole mit neuem Charme, dürfte noch einmal 7 % mehr Einwohner bekommen. Die Zahlen gelten bis zum Jahr 2030 und zeigen demnach eine klare, mittelfristig interessante Tendenz.

Der Deutsche Wirtschaftsbrief empfiehlt, solche Immobilien möglichst bald zu kaufen oder die Finanzierung zumindest relativ schnell zu beginnen. Denn die Zinsen werden wieder steigen, auch wenn die Europäische Zentralbank EZB genau dies verhindern möchte. Mehr dazu finden Sie hier – kostenfrei. Spätestens im kommenden Jahr dürfte es zu einem Zinsanstieg kommen.

Mit den besten Grüßen
Ihr

Janne Jörg Kipp

Chefredakteur „Wirtschaft-Vertraulich“

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