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Die monatliche Dividenden-Rente für Sie!

Ich habe vor einigen Tagen erneut über ein Unternehmen gelesen, dass gern und oft als Dividenden-Renten-Unternehmen bezeichnet wird: „Realty Income“. Dieses Unternehmen besitzt und verwaltet Immobilien und schüttet seinen Anteilseignern jeden Monat eine Dividende aus. Zudem beläuft sich die Dividendenrendite aktuell auf gut 4, 4% (p.a.). Schließlich erhöht das Unternehmen seine Dividenden jährlich im Mittel noch einmal um 4,5 % (ausgehend von der absoluten Höhe). Ist das ein mögliches Dividenden-Renten-Modell für Sie?

Starke Zahlen

Das Unternehmen vermietet vor allem an unterschiedliche Branchen und schließt seine Mietverträge oftmals über einen Zeitraum von mehr als 10 Jahren ab. Dies ist ein ausreichender Zeitraum, um gut kalkulieren und – an Sie – ausschütten zu können. Die Strategie scheint sich auszuzahlen.

Die Belegungsquote ist eigenen Angaben zufolge niemals auf weniger als 96 % gesunken. Zudem ist das Unternehmen offenbar auch im Corona-Jahr 2020 zufrieden gewesen. Immerhin gelang es, im dritten Quartal 93 % der Mieten tatsächlich zu vereinnahmen. Die Ausfallquote also ist so gering, dass dies weiter steigenden Dividenden in einem Normaljahr dienen dürfte.

Die Umsatzprognose gilt als stark. Immerhin konnte das Unternehmen 2020 noch um 1,1 % Umsatz wachsen. 2021 sollen sogar annähernd 6 % dazukommen. Dies dürfte also zumindest die monatliche Dividende absichern können.

Gibt es Probleme?

Die Aussicht auf Kurserfolge beziffern einige Analysten als hoch. Denn die Aktie sank zuletzt Anfang 2020 rapide von mehr als 70 auf weniger als 40 Euro. Inzwischen erholte sich der Titel und ist wieder mehr als 50 Euro. Damit habe der Kurs allerdings durchaus noch Luft nach oben, heißt es immerhin.

Wir werden sehen. Denn die Kennzahl Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) ist noch recht ambitioniert. Aktuell notiert das Unternehmen bei einem KGV von 49. Dies ist wiederum eine doch ordentliche Bewertung. Wieviel Kursgewinn möglich sind, wird die Zukunft zeigen – vor allem bei den gewerblichen Mietern in den USA, in Großbritannien und Puerto Rico.

Wenn Sie monatliche Dividendenzahlungen wünschen, machen Sie es einfach anders. Sammeln Sie die besten Dividendenzahler der Welt (langfristig betrachtet) und lassen sich die Dividenden auf ein Sammelkonto überweisen. Die monatliche Rente entnehmen Sie dann ganz einfach selbst.

Die Dividendenrendite solcher Unternehmen ist formal teils relativ gering und beträgt vielleicht 3 % oder gar weniger. Tatsächlich profitieren Sie allerdings langfristig, wenn die Unternehmen die Dividenden Jahr für Jahr erhöhen. So sind bezogen auf den Einstandskurs sogar Dividendenrenditen von weit über 7, 8 % möglich.

Vorschläge für starke Unternehmen nenne ich Ihnen gern – wie seit langer Zeit – im „Deutschen Wirtschaftsbrief“. Sehen Sie sich die Titel hier einfach an.

Mit den besten Grüßen
Ihr

Janne Jörg Kipp

Chefredakteur „Wirtschaft-Vertraulich“

PS: Aktien schützen auch nach der US-Wahl und während der noch laufenden Corona-Krise dann und deshalb, wenn die Unternehmen viel Geld verdienen und mit Ihnen in Form von Dividenden teilen. Die Aktien kann der Staat nicht einfach „enteignen“. Auch nicht in einem Crash, der wie oben gezeigt möglich ist. Ihr Vorteil, den Sie sich hier sichern können. Kostenfrei: Einfach klicken.

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