Der Deutsche Wirtschaftsbrief

Wussten Sie, dass heimlich, still und leise die Steuern in Deutschland gerade explodieren? Ich spreche nicht von der Einkommensteuer, die wäre derzeit zu öffentlichkeitswirksam. Die Politik hat sich auf andere Felder konzentriert. Unter anderem die Grundsteuer. Dazu sind jetzt Zahlen publik geworden, die mir aus zwei Gründen fast die Sprache verschlagen haben. Lesen Sie bitte […]

Dass die Grundsteuerberechnung nicht so bleiben wird, wie sie bislang ist, haben wir schon an verschiedenen Stellen geschrieben. Auch der „Deutsche Wirtschaftsbrief“ hat davor bereits gewarnt. Gestern hat das Bundesverfassungsgericht entschieden, dass sich die Besteuerung ändern muss. Dies haben Sie möglicherweise schon gelesen oder gehört – deshalb nur ein kurzer Satz dazu: Das Gericht ist […]

Sie haben es vielleicht den Nachrichten entnommen, dass das Bundesverfassungsgericht nun die Grundsteuer unter die Lupe genommen hat. Die zugrunde gelegten Einheitswerte sind – im Westen – aus den 60er Jahren, in den „neuen Ländern“ sogar aus den 30er Jahren. Dies hat unter anderem zu Verzerrungen bei der Bewertung von Altbauten zu jüngeren Bauten geführt. […]

Noch brütet das politische Berlin über einer Grundsteuerreform in Deutschland, die es in sich haben dürfte. Die bisherige Grundsteuer ist schon ärgerlich genug, zahlen Sie als Immobilieneigentümer doch Jahr für Jahr hohe Steuern an Kommunen, ohne dass der Grund klar ist. Ginge es nach den alten Griechen, dann würde Steuer nur nach Leistungsfähigkeit erhoben. Dies […]

Lieber Leser, die Bundesländern in Deutschland haben beschlossen, dass Immobilien künftig noch teurer werden. Lediglich Bayern und Hamburg haben sich dem nächsten Raubzug widersetzt. Es geht um die Grundsteuer, die in den kommenden Jahren neu geordnet werden soll. Es wird letztlich teurer, soviel steht fest. Reform kommt bald in den Bundesrat Die große Grundsteuerreform ist […]

Als Immobilienbesitzer müssen Sie jährlich eine Grundsteuer an die zuständige Gemeinde überweisen. Diese hat ihrerseits einen großen Spielraum bei der Festsetzung der Steuerlast. Selbst Verdopplungen hatten bislang vor Gerichten Bestand.

Wenn Sie aus einer gewerblich genutzten Immobilie nicht den ortsüblichen Rohertrag erzielen können, beispielsweise aufgrund von unverschuldetem Leersten, können Sie eine Reduzierung der Grundsteuer beantragen. Was dabei zu beachten ist…

Wenn Sie Immobilien gewerblich vermieten, richtet sich die zu zahlende Grundsteuer nach dem Rohertrag Ihrer Immobilie. Doch wenn dieser deutlich hinter den möglichen Erträgen zurückbleibt, können Sie einen Steuer-Nachlass beantragen.

Als Grundstückseigentümer stehen Sie oft ohne Schutz gegen die finanziellen Begehrlichkeiten Ihrer Kommune da. Denn Gerichte geben den Kommunen erheblichen Spielraum bei der Festsetzung von kommunalen Steuern.

Wenn Sie aufgrund schwieriger Marktbedingungen erhebliche Einbußen bei den Mieteinnahmen haben, können Sie als Vermieter die zu zahlende Grundsteuer auf Antrag bei der zuständigen Kommune mindern lassen.