Der Deutsche Wirtschaftsbrief

Lohnt es sich noch, jetzt Immobilien zu kaufen? Viele stellen sich angesichts der Krisen jetzt diese Frage. Die Preise sind permanent gestiegen, nachdem die Finanzkrise von 2008 in den Folgejahren langsam vorbei war. Dies kann nicht ewig so weitergehen, denken viele. Dennoch sollten Sie sich überlegen, noch zu investieren. Bauland wird knapp Ein Argument dafür […]

Wenn jemand Geld verschenkt, kann er das an Bedingungen knüpfen, z. .B. an einen vorher verabredeten Immobilien-Kauf. Doch wie werden dieser Kauf und mögliche anfallende spätere Kosten (bei Vermietungs-Einnahmen) steuerlich behandelt?

Viele Immobilienkäufer haben die Sorge, auf den Kosten für versteckte Mängel sitzen zu bleiben. Besonders gefürchtet: Feuchtigkeitsschäden. Doch wenn der Verkäufer solche Mängel verschwiegen hat, können Sie den Kaufvertrag meist rückgängig machen.

Als Eigentümer oder Vermieter von Immobilien müssen Sie auf die neue Energieeinsparverordnung achten. Diese enthält einen Anforderungskatalog, mit dem vor allem bei Neubauten die Energieeffizienz erhöht werden soll.

Das aktuelle Zinsniveau ist bei Hypothekenfinanzierungen weiter günstig. Für Hauskäufer ist das gut. Viele Banken stöhnen aber trotz günstiger Refinanzierungsmöglichkeiten unter den geringen Zinsmargen.

Wenn Sie auf dem Immobilienmarkt aktiv sind – ob als Mieter, Vermieter oder Käufer – können und müssen Sie sich darauf einstellen: Ein Ende des deutschen Immobilienbooms ist auch in diesem Jahr nicht in Sicht. Die Preise steigen weiter.

Als Immobilienkäufer oder -besitzer gelten Sie leichte Beute für Behörden und Fiskus. Der Wunsch der Bürger, sich ein eigenes Heim zu schaffen, wird immer schamloser ausgenutzt. Bestes Beispiel dafür ist die Grunderwerbsteuer.

Wenn Sie jetzt die Anschaffung einer Immobilie planen – ob selbstgenutzt oder zur Kapitalanlage -, sollten Sie sich nicht durch das aktuelle Marktumfeld drängen lassen. Vielmehr ist in Ruhe zu überlegen, ob die geplante Finanzierung auch wirklich passt.

Wenn Sie ein Haus kaufen, haben Sie zusätzlich zum Kaufpreis in der Regel auch mehrere Nebenkosten des Erwerbes zu tragen. Diese können mehr als ein Zehntel des Kaufpreises betragen. Welche Erwerbs-Nebenksoten Sie kennen müssen: