Der beste Inflationsschutz für Sie: Immobilien und Aktien – diese Aktie!

Die Inflationsrate in Deutschland ist um 3,8 % gestiegen. In den USA liegt die Inflationsrate bereits bei 5,4 %. Anders als die Zentralbanken wie die EZB oder die Fed aus den USA rechne ich damit, dass die Inflationsrate durchaus noch steigen kann. Sie sollten sich schützen. Starke Zahlen lieferte dazu jetzt das Wohnungsunternehmen Vonovia, das ich interessant erachte.

Vonovia: Gewinnprognosen erhöht

Das Unternehmen hat nun seine Gewinnprognosen für das laufende Jahr erhöht. Der FFO, dies ist der operative Gewinn von Immobilienunternehmen, soll nun bei 1,465 bis 1,515 Milliarden Euro steigen. Bis dato war das Unternehmen davon ausgegangen, der FFO würde bei 1,415 bis 1,465 Milliarden Euro liegen. Das ist erfreulich, sofern Sie auf Immobilien im Kampf gegen die Inflationierung setzen möchten.

Der bereinigte operative Gewinn (EBITDA) vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen wird sich den Angaben zufolge bei 2,055 bis 2,105 Milliarden Euro belegen. 2020 hatte Vonovia hiernach 1,91 Milliarden Euro erwirtschaftet. Für das laufende Jahr kalkulierte Vonovia bis dato mit einem Gewinn in Höhe von 1,975 bis 2,025 Milliarden Euro.

Eine weitere gute Nachricht kann sich durch die immer noch geplante Übernahme der Deutsche Wohnen ergeben. Jüngst war das Angebot dafür zum zweiten Male abgelehnt worden. Offenbar will die Vonovia allerdings ein weiteres Angebot in Höhe von nunmehr 19 Milliarden Euro abgeben. Sollte es zur Übernahme kommen, die dann mutmaßlich zum Anfang des 4. Quartals fixiert würde, ergäben sich noch einmal neue Ziele. Wenn die Übernahme diesmal scheitert, so Vonovia, wird das Unternehmen allerdings keinen weiteren Anlauf übernehmen. Unabhängig davon ist die Vonovia ohnehin noch immer lukrativ für Sie.

Aktie legt wieder zu

Nach einer schwächeren Phase bis etwa Mitte Mai hat der Aktienkurs wieder stark zugelegt. Nun rückt das Allzeithoch bei gut 60 Euro wieder in den Fokus. Das würde aus Sicht der charttechnischen Analysten den Weg zu weiteren Kursgewinnen freimachen. Die Analysten insgesamt sehen für Vonovia derzeit im Durchschnitt ein Kursziel von gut 64,30 Euro.

Dabei ist das Unternehmen recht gut nach unten abgesichert. Das Kurs-Buchwert-Verhältnis (KBV) beläuft sich auf 1,35. Dies schützt Sie bei einer Investition zumindest vor einem lang anhaltenden Kursrutsch. Noch interessanter wird der Titel allerdings durch die Dividendenrendite. Vonovia schüttet etwa 3 % oder in den kommenden Jahren gut 3 % bezogen auf den aktuellen Kurs aus. Insofern halte ich die Aktie für einen guten Joker im Kampf gegen die Inflation:

• Das Unternehmen ist noch immer vergleichsweise moderat bewertet.
• Die Dividendenrendite gleich für Sie zumindest die Inflationsrate gut aus.
• Immobilien und damit sukzessive auch die Mieten werden bei einer Inflationierung ohnehin noch teurer. Daran sind die Aktionäre der Vonovia beteiligt.
• Zudem nutzt das Unternehmen mit dem Übernahmeangebot das billige Geld, das im Markt liegt.

Nach den heutigen Zahlen werde ich das Unternehmen weiterhin für Sie beobachten.

Mit den besten Grüßen

Ihr

Janne Jörg Kipp

Chefredakteur „Wirtschaft-Vertraulich“

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